VANTAGGI DERIVANTI DALL’APPALTO IN GENERAL CONTRACTOR (E.S.CO) - LAVORI DI EFFICIENTAMENTO E RISPARMIO ENERGETICO

1 – Unico interlocutore su cui grava l’intera gestione dell’appalto

2 – Capitolato lavori e Audit Energetico dell’immobile ( studio di efficientamento e risparmio energetico) a costo zero

3 – Progettazione dell’intervento con i migliori materiali impiegabili sul mercato, ottenendo il massimo dei benefici fiscali e risparmi sui costi d’esercizio

4 – Progettazione energetica secondo la normativa vigente e A.P.E.

5 – Utilizzo di imprese/operatori altamente specializzati

6 – Direzione dei lavori e controllo tecnico operativo

7 – Coordinamento sicurezza con redazione del Fascicolo Tecnico dell’Opera

8 – Polizza assicurativa postuma decennale garantita dal General Contractor+ C.A.R. (Contractor All Risk)

9 – Detraibilità fiscale dei costi sul totale delle spese (appalto, spese tecniche, finanziamento e compensi dell’amministratore del condominio)

10 – Nessun finanziamento bancario diretto da parte del condominio

11 – Dilazione di pagamento diretta (24/36/48/60 mesi)

Diagnosi & Audit di verifica preliminare

Interventi di efficientamento e risparmio energetico
Unico interlocutore su cui grava l’intera gestione dell’appalto

Un unico interlocutore garantisce l’utente finale, sia quale condominio che l’amministratore dello stabile quale legale rappresentante, in quanto il General Contractor, come contraente unico, diventa l’unico interlocutore e responsabile dell’appalto.

Diagnosi & Audit di verifica preliminare

Interventi di efficientamento energetico
Unico interlocutore su cui grava l’intera gestione dell’appalto

Un unico interlocutore garantisce l’utente finale, sia quale condominio che l’amministratore dello stabile quale legale rappresentante, in quanto il General Contractor, come contraente unico, diventa l’unico interlocutore e responsabile dell’appalto.

Capitolato lavori ed Audit Energetico dell’immobile (studio di efficientamento e risparmio energetico) a costo zero

Il capitolato lavori viene predisposto dal General Contractor, previa redazione di un Audit Energetico dello stabile senza alcun costo a carico del condominio.

Progettazione dell’intervento con i migliori materiali impiegabili sul mercato, ottenendo il massimo dei benefici fiscali e risparmi sui costi di esercizio

L’intervento proposto viene preventivamente progettato da professionisti (Architetti, Ingegneri, Geometri ed altro) abilitati con specifica competenza, al fine di garantire un corretto equilibrio tra qualità dei materiali impiegati e costi specifici.

Analisi preventivi ed utilizzo di imprese/operatori altamente specializzati

Le società E.S.CO. (Energy Service Company) che gestiscono l’appalto quali General Contractor operano in collaborazione ed attraverso aziende (imprese edili, imprese specializzate ed altro) preventivamente qualificate e presenti nello specifico elenco fornitori.

Direzione lavoro e controllo tecnico operativo

La Direzione lavori oltre ad essere affidata a professionisti abilitati ed operanti in rapporto con le società E.S.CO. che gestiscono l’appalto quali General Contractor, opera altresì a supporto di uno specifico controllo tecnico operativo, il quale supporta la società E.S.CO. nell’attività specifica di analisi, anche al fine della redazione di un fascicolo tecnico dell’opera.

Coordinamento sicurezza con redazione del Fascicolo Tecnico dell’Opera

Il Coordinamento per la Sicurezza in fase di progettazione (CSP) ed in fase di esecuzione (CSE) oltre ad essere affidato a professionisti abilitati ed operanti in rapporto con le società E.S.CO. che gestiscono l’appalto quali General Contractor, opera altresì sotto la supervisione di personale specializzato al fine di evitare qualunque tipo di rischio legato alla possibile violazione di quanto indicato e previsto dal D.Lgs. 81/08 e s.m.i. (Testo Unico Sicurezza sul Lavoro)

Dilazione di pagamento diretta (24/36/48/60 mesi)

Non si tratta di finanziamento bancario diretto ma di una semplice dilazione di pagamento con totale vantaggio per il cliente condominio. Non vi è alcun contratto di finanziamento con conseguente segnalazione in C.R. Banca d’Italia. Il Contratto di appalto prevede un rapporto diretto ed esclusivo tra General Contractor e Condominio

Progettazione energetica secondo la normativa vigente A.P.E.

L’A.P.E. (Prima delle modifiche del Decreto 63/2013 veniva chiamato A.C.E.) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un’abitazione o di un appartamento. È uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A a G le prestazioni energetiche degli edifici. Al momento dell’acquisto o della locazione di un immobile, oltre ad essere obbligatorio, è utile per informare sul consumo energetico ed aumentare il valore degli edifici ad alto risparmio energetico. L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) non va confuso con l’Attestato di Qualificazione Energetica (AQE). Gli interventi previsti consentono di ottenere un reale migliora mento delle prestazioni energetiche degli edifici.

Polizza Assicurativa postuma decennale garantita da General Contractor

L’attività del General Contractor, nello specifico progetto prevede anche il rilascio di una Polizza di assicurazione decennale postuma danni diretti all’immobile. Trattasi di un Contratto di Assicurazione Multigaranzia per i danni all’immobile e della Responsabilità Civile del costruttore ai sensi dell’Art. 1669 Codice Civile. Il contratto qui descritto consiste in un’assicurazione per i danni materiali e diretti all’immobile assicurato derivanti da rovina totale o parziale dello stesso oppure da gravi difetti costruttivi delle opere nei successivi dieci anni dalla data di rilascio del certificato di ultimazione dei lavori edili

Detraibilità fiscale della totalità delle spese (appalto, spese tecniche, finanziamento e compensi dell’amministratore di condominio)

Le spese sostenute per interventi di recupero edilizio (ad es.: ristrutturazioni, restauro, risanamento, ecc.) effettuati su edifici abitativi fruiscono di una detrazione fiscale che si traduce in un risparmio di imposta. Nel nostro caso, l’intervento di un unico operatore, favorisce la detraibilità fiscale su tutto l’intervento e sui costi diretti ed indiretti. Non vi è, ad esempio, il problema legato alla gestione di un finanziamento contratto con un Istituto di Credito.

Nessun finanziamento bancario diretto da parte del condominio

Non è previsto alcun finanziamento diretto da parte di Istituto di Credito o società Finanziaria, a carico del condominio.

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Capitolato lavori ed Audit Energetico dell’immobile (sdudio di efficientamento e risparmio energetico) a costo zero

Il capitolato lavori viene predisposto dal General Contractor, previa redazione di un Audit Energetico dello stabile senza alcun costo a carico del condominio.

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Progettazione dell’intervento con i migliori materiali impiegabili sul mercato, ottenendo il massimo dei benefici fiscali e rispari sui costi di esercizio

L’intervento proposto viene preventivamente progettato da professionisti (Architetti, Ingegneri, Geometri ed altro) abilitati con specifica competenza, al fine di garantire un corretto equilibrio tra qualità dei materiali impiegati e costi specifici.

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Analisi preventivi ed utilizzo di imprese/operatori altamente specializzati

Le società E.S.CO. (Energy Service Company) che gestiscono l’appalto quali General Contractor operano in collaborazione ed attraverso aziende (imprese edili, imprese specializzate ed altro) preventivamente qualificate e presenti nello specifico elenco fornitori.

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Direzione lavoro e controllo tecnico operativo

La Direzione lavori oltre ad essere affidata a professionisti abilitati ed operanti in rapporto con le società E.S.CO. che gestiscono l’appalto quali General Contractor, opera altresì a supporto di uno specifico controllo tecnico operativo, il quale supporta la società E.S.CO. nell’attività specifica di analisi, anche al fine della redazione di un fascicolo tecnico dell’opera.

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Coordinamento sicurezza con redazione del Fascicolo Tecnico dell’Opera

Il Coordinamento per la Sicurezza in fase di progettazione (CSP) ed in fase di esecuzione (CSE) oltre ad essere affidato a professionisti abilitati ed operanti in rapporto con le società E.S.CO. che gestiscono l’appalto quali General Contractor, opera altresì sotto la supervisione di personale specializzato al fine di evitare qualunque tipo di rischio legato alla possibile violazione di quanto indicato e previsto dal D.Lgs. 81/08 e s.m.i. (Testo Unico Sicurezza sul Lavoro)

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Dilazione di pagamento diretta (24/36/48/60 mesi)

Non si tratta di finanziamento bancario diretto ma di una semplice dilazione di pagamento con totale vantaggio per il cliente condominio. Non vi è alcun contratto di finanziamento con conseguente segnalazione in C.R. Banca d’Italia. Il Contratto di appalto prevede un rapporto diretto ed esclusivo tra General Contractor e Condominio

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Progettazione energetica secondo la normativa vigente A.P.E.

L’A.P.E. (Prima delle modifiche del Decreto 63/2013 veniva chiamato A.C.E.) è un documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un’abitazione o di un appartamento. È uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A a G le prestazioni energetiche degli edifici. Al momento dell’acquisto o della locazione di un immobile, oltre ad essere obbligatorio, è utile per informare sul consumo energetico ed aumentare il valore degli edifici ad alto risparmio energetico. L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) non va confuso con l’Attestato di Qualificazione Energetica (AQE). Gli interventi previsti consentono di ottenere un reale migliora mento delle prestazioni energetiche degli edifici.

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Polizza Assicurativa postuma decennale garantita da General Contractor

L’attività del General Contractor, nello specifico progetto prevede anche il rilascio di una Polizza di assicurazione decennale postuma danni diretti all’immobile. Trattasi di un Contratto di Assicurazione Multigaranzia per i danni all’immobile e della Responsabilità Civile del costruttore ai sensi dell’Art. 1699 Codice Civile. Il contratto qui descritto consiste in un’assicurazione per i danni materiali e diretti all’immobile assicurato derivanti da rovina totale o parziale dello stesso oppure da gravi difetti costruttivi delle opere nei successivi dieci anni dalla data di rilascio del certificato di ultimazione dei lavori edili

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Detraibilità fiscale della totalità delle spese (appalto, spese tecniche, finanziamento e compensi dell’amministratore di condominio)

Le spese sostenute per interventi di recupero edilizio (ad es.: ristrutturazioni, restauro, risanamento, ecc.) effettuati su edifici abitativi fruiscono di una detrazione fiscale che si traduce in un risparmio di imposta. Nel nostro caso, l’intervento di un unico operatore, favorisce la detraibilità fiscale su tutto l’intervento e sui costi diretti ed indiretti. Non vi è, ad esempio, il problema legato alla gestione di un finanziamento contratto con un Istituto di Credito.

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Nessun finanziamento bancario diretto da parte del condominio

Non è previsto alcun finanziamento diretto da parte di Istituto di Credito o società Finanziaria, a carico del condominio.

PER CONDOMINI ED AMMINISTRATORI

Il progetto proposto prevede, su richiesta degli interessati, un intervento ed un’analisi preliminare e diagnosi dello stato di fatto in cui si trova lo stabile, comprendente analisi termografiche, al fine di predisporre un progetto di efficientamento e risparmio energetico e non un semplice capitolato d’appalto

L’intervento preliminare viene eseguito a titolo gratuito

PER CONDOMINI ED AMMINISTRATORI

Il progetto proposto prevede, su richiesta degli interessati, un intervento ed un’analisi preliminare e diagnosi dello stato di fatto in cui si trova lo stabile, comprendente analisi termografiche, al fine di perdisporre un progetto di efficientamento e risparmio energetico e non un semplice capitolato d’appalto

L’intervento preliminare viene eseguito a titolo gratuito

Esamina tu stesso un esempio di progetto e verifica i risparmi!

Gli interventi di efficientamento e risparmio energetico posti in essere sull’involucro/struttura perimetrale dei fabbricati/condomini riguardano sia le parti murarie che le parti finestratte

Esamina tu stesso un esempio di progetto e verifica i risparmi!

Gli interventi di efficientamento en ergetico posti in essere sull’involucro/struttura perimetrale dei fabbricati/condomini riguardano sia le parti murarie che le parti finestratte

Il progetto è offerto da E.S.CO. certificate ed accreditate

Le società operative “360 Eco Energia s.r.l.” ed “ImmobilBio Eco Energy s.r.l.” agiscono da E.S.CO. (Energy Service Company) ed in conseguenza da General Contractor per il PROGETTO ECO IMMOBIL BIO PLUS, con il supporto della società Green Eco Contract s.r.l.

360 Eco Energia s.r.l. ed ImmobilBio Eco Energy s.r.l., quali E.S.CO., sono accreditate presso il GSE, GME, oltre ad essere certificate secondo la Norma UNI 11352:2015 e propongono progetti tipo il “PROGETTO ECO IMMOBIL BIO PLUS” votati all’efficientamento ed al risparmio energetico degli edifici, nel rispetto dell’amnbiente ed eseguendo appalti ed opere edili che tengono conto delle nornative vigenti e del LCA – Life Cycle Assessment (Valutazione del Ciclo di fine Vita dei materiali impiegati).

Capogruppo e coordinatrice del PROGETTO ECO IMMOBIL BIO PLUS è la società Eco Est Investimenti s.r.l.

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Il progetto è offerto da E.S.CO. certificate ed accreditate

Le società operative “360 Eco Energia s.r.l.” ed “ImmobilBio Eco Energy s.r.l.” agiscono da E.S.CO. (Energy Service Company) ed in conseguenza da General Contractor per il PROGETTO ECO IMMOBIL BIO PLUS, con il supporto della società Green Eco Contract s.r.l.

360 Eco Energia s.r.l. ed ImmobilBio Eco Energy s.r.l., quali E.S.CO., sono accreditate presso il GSE, GME, oltre ad essere certificate secondo la Norma UNI 11352:2015 e propongono progetti tipo il “PROGETTO ECO IMMOBIL BIO PLUS” votati all’efficientamento ed al risparmio energetico degli edifici, nel rispetto dell’amnbiente ed eseguendo appalti ed opere edili che tengono conto delle nornative vige3nti e del LCA – Life Cycle Assessment (Valutazione del Ciclo di fine Vita dei materiali impiegati).

Capogruppo e coordinatrice del PROGETTO ECO IMMOBIL BIO PLUS è la società Eco Est Investimenti s.r.l.

Cosa serve sapere

Scarica la documentazione per conoscere tutti i dettagli

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Che cosa sono le E.S.CO.

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Polizza di assicurazione decennale postuma – Danni diretti all’immobile

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C.A.R. – Contractor All Risks

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Definizione di General contractor

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